הזדמנות להצטרפות כשותפים באפיק השקעה מדהים בארה"ב
מרכזים מסחריים
השקעה ברכישת נכס מסחרי מאוכלס ומניב מהיום הראשון, מתחת למחיר השוק - בהתחייבות.
אנחנו עושים את העסקה מהסוף להתחלה - מגדירים מראש את הפרמטרים השמרניים בעסקה ויוצאים להשיג את הנכס על פיהם. מה שלא מתאים - אנחנו לא קונים. כך הוודאות גבוהה מאוד במעמד הרכישה.
מדוע כדאי לכם להיכנס להשקעה הזו?
רווח מיום הרכישה
מחיר הרכישה חייב להיות נמוך לפחות ב - 20% ממחיר השוק - אין צורך בשיפוץ והשבחת הנכס
נכס מניב מהיום הראשון
הנכס מניב ומאוכלס ב - 70% לפחות, כך שמתקבלת הכנסה משכירויות כבר מהיום הראשון.
עסקה קצרת טווח
מימוש הנכס בטווח של כ- 18 חודשים ומכירותו על פי שוויו החדש.
ניסיון מקצועי בתחום
שותפות עם אחת הקבוצות החזקות בתחום הנכסים המסחריים בארה"ב, כ - 1,100 עסקאות מוצלחות נכסים מסחריים.
*מינימום כניסה להשקעה- 75,000$
מהם היתרונות של מרכזים מסחריים בהשקעות?
היות והמרכז המסחרי משווק את עצמו וגם החנויות משווקות כל אחת את עצמה, אז פוטנציאל השיווק מתממש בצורה מקסימלית ומגביר הבאת לקוחות למרכז, שמגדיל את הביקושים במרכז עצמו, ומביא הן לעלייה במחירי השכירות והן ביציבות לאורך זמן. לכל חנות יש שיווק משלה. זו הסיבה שהתנועה תמשיך להגיע ללא קשר למה שנעשה על ידי הנהלת המרכז המסחרי.
בהשקעות אחרות אין את הכפילות הזו שאנחנו כבעלי המרכז נהנים ממנה.
בכל אפיק השקעה קיים סיכון כזה או אחר. אין השקעה ללא סיכון. השקעה במרכזים מסחריים היא נהדרת כי הסיכון מפוזר.
קחו לדוגמא השקעה בדירה אחת או בחנות קטנה בפינת רחוב. אם הדירה היתה מושכרת, הכל בסדר. אם החנות הייתה מצליחה, גם הייתם בסדר, אבל אם לא, הייתם מתמוטטים וההשקעה הייתה שוקעת.
השקעה במרכז מסחרי – בדומה להשקעה במולטי-פמילי, חנות אחת שלא מצליחה או נכשלת, לא הולכת להיות סוף העולם בכלל. חנויות מצליחות אחרות יוכלו לעמוד בקצב ולשמור על ההשקעה.
מפשט את העניינים
להשקעות יש אופי כזה, שהן דינמיות ולא תמיד הדברים מתנהלים "כמו בתוכנית העסקית". זו הסיבה שמשקיע סביר צריך להסתכל על אפשרויות ההשקעה הפשוטות ביותר שניתן. מרכזים מסחריים נופלים לקטגוריה זו של השקעה. זה פשוט ורוב האנשים יבינו איך דברים עובדים. כל עוד המרכז המסחרי מרוויח כסף, השוכרים עומדים בתשלומים, וההשקעה תמשיך לטוס כלפי מעלה. זה אפיק השקעה שהוכח שהוא עובד במשך שנים ומרכזים מסחריים הולכים ופורחים.
מי אנחנו?
Investo נולדה מתוך שיתוף פעולה ארוך שנים של עו"ד נועם שפלטר ועו"ד אוהד ארד כדי לתת מענה להשקעות אלטרנטיביות של Friends & Family ומשקיעים פרטיים בעלי הון רב שחיפשו פתרונות יציבים, הולמים וכלכליים.
אנחנו מנהלים עשרות פרויקטים יזמיים מוצלחים מסביב לעולם בשווי של יותר מ - 500,000,000$ בנכסים של משקיעים רבים במקביל לנכסינו הפרטיים.
הפרסום מהווה הצגה תיאורטית וכללית בלבד, ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות")". משקיעים שיפנו ל-nvesto! ("החברה") על מנת להתעניין ולהשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ואישי אשר ינוהל על פי סדר פנייתם לחברה. על כן, השקעה בליווי וסיוע החברה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או חוק השקעות משותפות וכל חומר פרסומי אודות פרויקטים שמציגה החברה לא אושר על-ידי הרשות לניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. תנאי ההשקעה ופרטי העסקה המלאים ייחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, למספר מסויים של משקיעים פוטנציאליים (בהתאם להוראות חוק ניירות ערך) ורק המשקיעים המתאימים שיבחרו על-ידי החברה בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. משקיעים אשר החליטו להשקיע בפרויקט יעשו זאת על סמך בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.
© כל הזכויות שמורות
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר