נדל"ן הוא בין ההשקעות היחידות שנמצאות כמעט תמיד במגמת עלייה!
הסיבה לכך פשוטה וטבעית: נדל"ן הוא מצרך בסיסי המספק מקום מגורים ועונה על צורך קיומי של מחייה. משנה לשנה, יש יותר ויותר אנשים אשר צריכים קורת גג. מתמטיקה פשוטה.
בנוסף, גם בזמני משבר בתקופות מסוימות שנדמה כי מחירי הנדל"ן מתרסקים, ההיסטוריה וגם ההווה מראים כי בתוך כ-5-10 שנים שלאחר המשבר, שוק הנדל"ן ימשיך לפרוח ולשבור שיאים. ישנם מקומות בהם מחירי הנדל"ן נמצאים בעלייה מתמדת, משמעותית ורציפה. זה קורה כמעט בכל שוק, בישראל ובחו"ל.
שימו לב, בעסקים בכלל ובנדל"ן בפרט, תמיד יהיה את ה"חבר היודע" שינסה להוריד אתכם מעסקה, אף על פי שהוא מונע מרצון טוב. סביר להניח שמדובר באדם שמעולם לא עשה עסקת נדל"ן בחייו. מכר או קולגה לעבודה, אלו עשויים להיות גם ההורים, האחים או בני הזוג שלכם, שקיים בהם חשש. הם ינסו להוריד אתכם מעסקת חייכם. הם יכולים להיות הקרובים לכם ביותר, הם יכולים להיות – אתם בעצמכם! תמיד תהיינה בעיות, תמיד יהיו פחדים… אבל מי שלא ינסה לא יידע / לא יצליח / לא ירוויח / לא ייכשל – הכל נכון. פשוט צריך להעז.
נדל"ן הוא תחום שקל להיכנס אליו ולהתמצא בו בקלות ובמהירות בהשוואה לתחומי השקעה אחרים. בנוסף, מדובר בתחום סולידי (יחסית) אשר הפעולות בו לרוב הן בינוניות וארוכות טווח – זאת בניגוד, לדוגמא, למסחר יומי בבורסה. לכן התחום אינו מחייב עיסוק רב או מגע שוטף, לעיתים לתקופות ארוכות מאוד. מנכס טוב ומניב ניתן לצפות לתשואות קבועות ללא השקעת זמן. לחלופין, בעסקה שנעשית ברכישה מוצלחת, אפשר לקוות לרווח נאה במועד המכירה.
יחד עם זאת, כמו בכל תחום, יש ללמוד ולהבין בטרם מבצעים את ה"צעד הראשון". אלה הן טעויות נפוצות בהשקעות בנדל"ן:
כאשר מעוניינים להשקיע בנדל"ן, יש לבחון שוב ושוב את ההשקעה, את היזמים ואת מכלול השיקולים השונים, על מנת לוודא כי אנו מבצעים את העסקה האיכותית ביותר בסיכון הנמוך ביותר.
נשמח לעמוד לרשותכם.
"הפרסום מהווה הצגה תיאורטית וכללית בלבד, ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות")". משקיעים שיפנו ל-nvesto! ("החברה") על מנת להתעניין ולהשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ואישי אשר ינוהל על פי סדר פנייתם לחברה. על כן, השקעה בליווי וסיוע החברה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או חוק השקעות משותפות וכל חומר פרסומי אודות פרויקטים שמציגה החברה לא אושר על-ידי הרשות לניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. תנאי ההשקעה ופרטי העסקה המלאים ייחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, למספר מסויים של משקיעים פוטנציאליים (בהתאם להוראות חוק ניירות ערך) ורק המשקיעים המתאימים שיבחרו על-ידי החברה בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. משקיעים אשר החליטו להשקיע בפרויקט יעשו זאת על סמך בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה."
© כל הזכויות שמורות ל-investo המרכז הישראלי להשקעות בינלאומיות בע"מ