הנכס מניב ומאוכלס הנכס מניב ומאוכלס על ידי שוכרים משלמים.
לא עומד בתנאי? לא קונים!
רוכשים את הנכס רק אם המחיר אטרקטיבי, ואינו דורש שיפוץ והשבחה.
לא עומד בתנאי? לא קונים!
מממשים את הנכס בטווח קצר לאחר השבחתו
שותפות עם אחת החברות הוותיקות והבולטות בתחום המכרזים בארה"ב, שמאחוריה כבר כ- 1,100 עסקאות מוצלחות של נכסים מסחריים ברחבי המדינה
לאחר הזכייה, כל שנותר לנו הוא להשלים רכישה בלו"ז הלחוץ של פלטפורמת המכרזים ואחרי השלמת הרכישה, לפעול להשבחת הנכס. בין היתר, על ידי אכלוס שטחים ריקים והעלאת שכר דירה לשוכרים הקיימים.
בכל אפיק השקעה קיים סיכון כזה או אחר, אך בהשקעה במרכזים מסחריים הסיכון מופחת, מכיוון שהסיכון מתפזר. קחו לדוגמא השקעה בדירה אחת או בחנות קטנה בפינת רחוב. אם הדירה מושכרת, הכל בסדר. אם החנות מצליחה, גם, הכל בסדר. אבל מה אם לא? מתחילים להפסיד... בהשקעה במרכז מסחרי, בדומה להשקעה במולטי-פמילי, חנות ריקה משפיעה פחות על השורה התחתונה, מכיוון שחנויות אחרות ימשיכו לשלם כרגיל. זוהי אסטרטגיה של השקעה בפיזור, וזוהי האג'נדה של אינווסטו. בנוסף, בהשקעה זו הסיכון מופחת עוד יותר מכיוון שהפיזור בא לידי ביטוי ברבדים נוספים. מעבר לכמות השוכרים הרבה, קבוצת משקיעים תפיק מעסקה הרבה יותר, ותקטין משמעותית את הסיכון.
אנחנו תמיד נחפש מרכזים מסחריים עם שוכרים וותיקים ומגוונים, בעלי מוסר תשלומים גבוה. נשאף שיהיה לפחות שוכר עוגן אחד שהוא חברה מרובת סניפים ברמת המדינה או ארה"ב בכלל. או כל חברה גדולה ורצינית שנסחרת בבורסה.
בין השוכרים הנמצאים במרכזים שלנו היום :
Dollar Tree, Ace, Aaron's, Choppe
price, T-mobile, McDonalds, Starbucks, Walmart ועוד.
להשקעות יש אופי דינאמי והן לא תמיד מתנהלות בדיוק עפ"י התכנית העסקית, זו הסיבה שאנחנו, כמשקיעים הראשונים והמובילים את העסקה, נשארים צמודים אליה לכל אורך הדרך. עוקבים, מודדים, מנהלים ומובילים אותה להצלחה.
השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם
מהתקשורת
Investo Capital
אינווסטו קפיטל הינה חברה להשקעות נדל"ן הפועלת בשיטה ייחודית, בה היזמים עצמם, מזמינים משקיעים להצטרף אליהם בכל פרויקט וכולם יחד הופכים לשותפים מן המניין. בכך, חוסכת אינווסטו למשקיעים "עמלות תיווך" ו"גזירת קופונים", וכולם מצליחים יחדיו.אינווסטו פועלת היום ב-11 מדינות בארה"ב ובפורטוגל במגוון אפיקי נדל"ן, לרבות מולטיפאמילי'ס, מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, בנייה חדשה, פרויקטי תיירות ופנאי, AIRBNB והפשרת עתודות קרקע.
אינווסטו קפיטל, אשר בבעלותם של אנשי העסקים והיזמים – נועם שפלטר ואוהד ארד (עו"ד, מתכננים פיננסיים), הינה חלק מקבוצת החברות 10X BRANDS הפועלת להקניית ידע וליווי פיננסי, לצד פיתוח עסקי והגשמה עצמית ב"שיטת 10X" של המיליארדר, יזם הנדל"ן האמריקאי והשותף שלנו, אותו אנו מייצגים בישראל, מר גרנט קרדון.
לשותפים כ-45 שנות ניסיון מצטבר בתחום, עסקאות בהיקף של 2 מיליארד ₪ בישראל ושווי נכסים מנוהלים (AUM) של מעל 700 מיליון $*.
בינואר 2024 קיבלה אינווסטו קפיטל הכרה מחברת הדירוג הבינלאומית
Dun & Bradstreet.
*נכון לינואר 2025 .
שנות ניסיון
פרויקטים
שווי נכסים מנוהלים (AUM)
משקיעים כבר נתנו בנו אמון
הפרסום מהווה הצגה תיאורטית וכללית בלבד, ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות")". משקיעים שיפנו ל-nvesto! ("החברה") על מנת להתעניין ולהשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ואישי אשר ינוהל על פי סדר פנייתם לחברה. על כן, השקעה בליווי וסיוע החברה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או חוק השקעות משותפות וכל חומר פרסומי אודות פרויקטים שמציגה החברה לא אושר על-ידי הרשות לניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. תנאי ההשקעה ופרטי העסקה המלאים ייחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, למספר מסויים של משקיעים פוטנציאליים (בהתאם להוראות חוק ניירות ערך) ורק המשקיעים המתאימים שיבחרו על-ידי החברה בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. משקיעים אשר החליטו להשקיע בפרויקט יעשו זאת על סמך בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה." © כל הזכויות שמורות ל-investo המרכז הישראלי להשקעות בינלאומיות בע"מ