הזדמנות מדהימה להשקעה מניבה
במרכז מסחרי פעיל!

רוכשים ביחד נכס מסחרי מאוכלס עם שוכרים פעילים משלמים מחיר אטרקטיבי (בהתחייבות!),
ומממשים בטווח קצר

הזדמנות מדהימה להשקעה מניבה
במרכז מסחרי פעיל!

רוכשים ביחד נכס מסחרי מאוכלס עם שוכרים פעילים משלמים מחיר אטרקטיבי (בהתחייבות!),
ומממשים בטווח קצר

מינימום כניסה להשקעה- 86k$

נכס מניב

הנכס מניב ומאוכלס הנכס מניב ומאוכלס על ידי שוכרים משלמים

כדאיות כלכלית מרגע הרכישה

הנכס נרכש במחיר כניסה יוצא דופן, ובפער משמעותי לפני מימוש מלוא פוטנציאל ההשבחה

עסקה קצרת טווח

מממשים את הנכס בטווח קצר
לאחר השבחתו

שותפות אסטרטגית

שותפות עם אחת החברות הוותיקות והבולטות בתחום המכרזים בארה"ב, שמאחוריה כבר כ- 1,100 עסקאות מוצלחות של נכסים מסחריים ברחבי המדינה

היתרון המרכזי

השקעה בנכס מניב עם תזרים שוטף קיים, לצד פוטנציאל עליית ערך כתוצאה מהשבחת חוזים ואכלוס שטחים פנויים. השילוב בין נכס איכותי במיקום חזק לבין שותף מקומי מנוסה יוצר בסיס יציב להשקעה בעלת פוטנציאל צמיחה ממשי

המיקום – New Heaven, Indiana

עיר קהילתית הנמצאת 10 דקות בלבד מפורט ויין, מוקד תעסוקה אזורי עם תעשייה, חינוך ובריאות. בניו הייבן מתגוררים כ־16,000 תושבים, רובם בעלי בתים, עם הכנסה ממוצעת גבוהה ואיכות חיים מצוינת. העיר נהנית מנגישות תחבורתית מעולה לכבישי אינדיאנה המרכזיים ולנמל התעופה הבינלאומי של פורט ויין – העיר השנייה בגודלה במדינה עם אוכלוסייה של מעל 270 אלף תושבים וכלכלה מגוונת הכוללת תעשייה, טכנולוגיה, לוגיסטיקה וציוד רפואי. צמיחתה של פורט ויין מחזקת את ניו הייבן ומעלה את ערך הנדל״ן הסובב אותה.

המתחם

Lincoln Plaza כולל כ־4,400 מ"ר שטחי מסחר ומאוכלס בכ־65%. בין השוכרים: Planet Fitness (רשת חדרי כושר ארצית), לצד מותגים חזקים נוספים הפועלים במתחם ובסמוך לו כמו Walgreens, Kroger ו־Big Lots. שדרוגי חזית בוצעו לאחרונה ודמי השכירות יעלו בהמשך לאחר השבחת הנכס ואכלוס יתר השטחים. רק זה נשאר אחרון

אנחנו כבר בפנים

להשקעות יש אופי דינאמי והן לא תמיד מתנהלות בדיוק עפ"י התכנית העסקית, זו הסיבה שאנחנו, כמשקיעים הראשונים והמובילים את העסקה, נשארים צמודים אליה לכל אורך הדרך. עוקבים, מודדים, מנהלים ומובילים אותה להצלחה.

CONTACT

השאירו פרטים

ונחזור אליכם בהקדם

מהתקשורת 

בהשקעה של 50 מיליון דולר: חברה של ישראלים תבנה טיילת בדרום ניו יורק
אפקט מסי: ההשפעה של מגה סטאר על מיתוג של עיר שלמה
10 העקרונות של גרנט קרדון להצלחה בעסקים
אינווסטו קפיטל: האם עדיין אפשר למצוא מציאות בלב מנהטן?
מודל השקעה ייחודי ליעד הבא בארצות הברית
בהשקעה של 50 מיליון דולר: חברה של ישראלים תבנה טיילת בדרום ניו יורק
איך בונים תוכנית עסקית?
היזם שמסייע לבעלי עסקים לצמוח: "אנו רוצים לעזור גם בפריפריה, אך חסרה היענות מצד החברות"
עקרונות SCALE UP לעסקים - איך להפוך מעסק קטן לארגון גדול
החלום האמריקאי החדש: כך נהפכת ארה"ב לאומה של שוכרים
10 הטעויות שחושפות אתכם להונאות נדל"ן
למה הדולר מזנק ולאן הוא עוד יכול להגיע? כסף חדש
שגשוג כלכלי לצד זינוק במחירי הנדל"ן: מה על פורטוגל לעשות כדי לא לאבד את המומנטום?

Investo Capital 

אינווסטו קפיטל הינה חברה להשקעות נדל"ן הפועלת בשיטה ייחודית, בה היזמים עצמם, מזמינים משקיעים להצטרף אליהם בכל פרויקט וכולם יחד הופכים לשותפים מן המניין. בכך, חוסכת אינווסטו למשקיעים "עמלות תיווך" ו"גזירת קופונים", וכולם מצליחים יחדיו.אינווסטו פועלת היום ב-11 מדינות בארה"ב ובפורטוגל במגוון אפיקי נדל"ן, לרבות מולטיפאמילי'ס, מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, בנייה חדשה, פרויקטי תיירות ופנאי, AIRBNB והפשרת עתודות קרקע.

אינווסטו קפיטל, אשר בבעלותם של אנשי העסקים והיזמים – נועם שפלטר ואוהד ארד (עו"ד, מתכננים פיננסיים), הינה חלק מקבוצת החברות 10X BRANDS הפועלת להקניית ידע וליווי פיננסי, לצד פיתוח עסקי והגשמה עצמית ב"שיטת 10X" של המיליארדר, יזם הנדל"ן האמריקאי והשותף שלנו, אותו אנו מייצגים בישראל, מר גרנט קרדון.

לשותפים כ-45 שנות ניסיון מצטבר בתחום, עסקאות בהיקף של 2 מיליארד ₪ בישראל ושווי נכסים מנוהלים (AUM) של מעל 700 מיליון $*.
בינואר 2024 קיבלה אינווסטו קפיטל הכרה מחברת הדירוג הבינלאומית
Dun & Bradstreet.

אינווסטו קפיטל היא חברת ההשקעות הפרטית היחידה בישראל שעברה את הרגולציה המחמירה של ה-SEC האמריקאי לצירוף משקיעים אמריקאים בארה״ב.
 

*נכון לינואר 2026 .

אינווסטו במספרים

50

שנות ניסיון

52

פרויקטים

700 מיל' $

שווי נכסים מנוהלים (AUM)

1007

משקיעים כבר נתנו בנו אמון

הפרסום מהווה הצגה תיאורטית וכללית בלבד, ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות")". משקיעים שיפנו ל-nvesto! ("החברה") על מנת להתעניין ולהשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ואישי אשר ינוהל על פי סדר פנייתם לחברה. על כן, השקעה בליווי וסיוע החברה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או חוק השקעות משותפות וכל חומר פרסומי אודות פרויקטים שמציגה החברה לא אושר על-ידי הרשות לניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. תנאי ההשקעה ופרטי העסקה המלאים ייחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, למספר מסויים של משקיעים פוטנציאליים (בהתאם להוראות חוק ניירות ערך) ורק המשקיעים המתאימים שיבחרו על-ידי החברה בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. משקיעים אשר החליטו להשקיע בפרויקט יעשו זאת על סמך בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה." © כל הזכויות שמורות ל-investo המרכז הישראלי להשקעות בינלאומיות בע"מ